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本文摘要:原标题:以后买房子“缴付才可住进”买房卖“图纸”,一垫垫两年,曾有购房者如此吐槽。

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原标题:以后买房子“缴付才可住进”买房卖“图纸”,一垫垫两年,曾有购房者如此吐槽。这样糟心的事,未来将仍然经常出现。

8月28日,记者从市房产局得知, “地上一层施工封顶”的商品房预售许可形象工程进度已“落伍”,商品房预售“门槛”将沦为新的挂拍土地出让的条件之一。值得注意的是,新规实行不以公布时间不尽相同,而以土拍情况不尽相同。如此一来,合肥人将有机会出售到现房,构建“缴付后才可住进”。

商品房预售“门槛”徵低近日开会的合肥市土地管理委员会2018年第六次主任(不断扩大)会议上,合肥月对全市范围内供应的居住用地徵低商品房预售“门槛”。此次调整的重点在于,合肥对所有建筑类型统一拒绝“形象工程进度已完成一层施工”的预售条件,改回建筑层数1-6层的,不应构建主体结构封顶;建筑层数7层以上的,不应超过地上层数的三分之一且不高于7层。新规公布意味著,一般的多层(6层及以内)必需主体结构封顶,小高层、高层(7层以上)必需垫到地上层数的三分之一且不高于7层,开发商才能申请人预售卖房。融合之前,市规委会“市区范围内房地产开发项目应以不多达24层”的规定,合肥人未来买房将有机会出售到现房从而构建“缴付才可住进”。

新规实行以土拍电影情况不尽相同过去,合肥商品房预售许可形象工程进度是“地上一层施工封顶”,该工程进度高于全国同层次、同规模城市。以南京为事例,申请预售许可证不应超过以下施工进度:七层及以下的,应该已完成基础工程并施工至主体结构封顶;八层及以上的,应该已完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上。

此次调整,合肥融合了社会、涉及部门多方意见并获土委会研究表示同意。事实上,早在7月就爆出商品房预售“门槛”将提升的消息。为此,新规何时实行沦为不少房企关心的问题。记者从市房产局得知,新规实行不以公布时间不尽相同,而以土拍情况不尽相同。

“商品房预售条件将沦为新的挂拍土地的转让条件,房企在参予土拍电影时才可得知该项目的预售条件。另外,已成交价的地块项目按原规定申报预售。

”值得注意的是,此次调整不仅牵涉到居住用地,住宅用地也涵盖在内。


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