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KOKapp官网下载:69轮鏖战!金茂国瑞世茂联合体78.7亿摘得丰台地块

 


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本文摘要: 7月18日下午,北京三宗地块在国土局展开现场拍卖会。

7月18日下午,北京三宗地块在国土局展开现场拍卖会。3宗地分别坐落于丰台西铁营、大兴瀛海镇、房山周口店镇,合计建筑控制规模409492平方米,总价80.8亿元。

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其中,丰台地块方位优势显著,坐落于轨道交通沿线等交通便捷的区域,因此更有了多家房企参予竞拍。最后,经过69轮竞拍,金茂+国瑞+世茂联合体以总价78.7亿,54%谦和,夺下该地块,溢价率49.9%。据规土委官网表明,今天拍卖会的三宗地块皆使用缩房价 竞地价的方式转让,即限定版了商品住房的销售价格,并原作土地合理下限价格,当竞买报价超过土地合理下限价格时,则仍然拒绝接受更高报价,改以现场竞报企业谦和商品住房面积比例程序。同时,本次转让宗地原作有企业谦和商品住房面积预设比例,当现场竞报谦和面积比例超过原作的预设比例时,转至高标准商品住宅建设方案投报程序。

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首先上映的是丰台区西铁营村0501-634等地块,该地块为F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地,土地面积65649.871平方米,建筑控制规模193846平方米;明确中三范围为:东至规划亚林西中街道路西红线,南至回迁房用地北红线,西至规划京进东路道路东红线,北至凉水河南侧绿地控制线。上海证券交易所转让起始价为52.5亿元,竞价阶梯为2600万元一整,竞买保证金为15.8亿元。该宗地中商品住房销售均价不多达79459元每平方米,且最低销售单价不得多达83432元每平方米。

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该地块坐落于菜户营桥至玉泉营桥的京进高速东侧,地理位置良好,但用地性质比较复杂,计容公建面积高达7.5万平米,但是公建部分有大面积的买入。去除买入及还辟部分,剩下公建面积将近9000平米,而住宅部分面积高达11.7万平米,竞拍前已取得网上报价10次。拍卖会现场,挤满了保利+先河+龙湖+华润+招商+西铁营一级、中粮+首创+五矿+远洋、金茂+国瑞+世茂、碧桂园、中海、九龙仓、万科、金地、金融街、五谷丰登等10家房企竞拍,竞争出现异常白热化。

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经过42轮举牌,中粮+首创+五矿+远洋联合体以78.7亿抵达价格下限。在商品住房谦和面积竞拍环节,经历了27轮的竞争,金茂+国瑞+世茂联合体以54%的谦和比例夺下该地块。

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